Servicii Raportul Proces Pachete & Prețuri

Due Diligence Urbanistic · România

Cumperi teren
sau proprietate?
Cunoaște riscurile
înainte să semnezi.

MRCSolutions auditează documentația urbanistică, verifică restricțiile legale și îți livrează un verdict clar — înainte ca investiția ta să fie pusă în pericol.

Comandă Raportul Vezi un exemplu
48h
Termen de livrare*
4
Module de analiză
100%
Opinie independentă

Ce analizăm

Patru niveluri de protecție
pentru investiția ta

Fiecare raport MRCSolutions acoperă toate dimensiunile legale și urbanistice care pot transforma o oportunitate în coșmar juridic.

01

Analiza Certificatului de Urbanism

Verificăm ce se poate construi efectiv pe teren vs. ce promite vânzătorul. CUT-ul spune adevărul — noi îl traducem pentru tine.

02

Verificare PUG / PUZ / PUD

Există servituți, zone protejate sau planuri de infrastructură viitoare care vor bloca sau devaloriza proiectul? Noi le găsim înainte să semnezi.

03

Audit Documentație Proprietate

Actele de proprietate sunt „curate"? Există riscul unor litigii în baza Legii 50/1991 sau Legii 350/2001? Evaluăm fiecare document în parte.

04

Verdict de Expert

Fiecare raport se încheie cu un verdict clar: Green Light, Caution sau Red Flag — și recomandările concrete care urmează.

Raportul PDF Premium

Un document de referință,
nu un formular bifat

Raportul MRCSolutions este structurat ca un dosar de expertiză, cu analiză detaliată pe fiecare capitol și verdictul final argumentat de specialiști cu experiență în drept urbanistic românesc.

✓
Green Light
Documentația este curată. Poți avansa cu achiziția în condiții de siguranță juridică.
⚠
Caution
Există riscuri identificate. Recomandăm condiții specifice sau negocierea prețului.
✕
Red Flag
Probleme majore identificate. Renunță la tranzacție sau solicită clarificări legale urgente.
Raport Due Diligence Urbanistic
Teren Intravilan, Cluj-Napoca
Certificat de UrbanismConform
PUG / PUZ RestricțiiAtenție
Documente ProprietateCurate
Legea 50/1991Fără litigii
Legea 350/2001Verificați
✓
Verdict Final
Green Light

Cum funcționează

De la comandă la raport
în 48 de ore*

1

Trimiți documentele

Ne transmiți adresa proprietății și documentele disponibile (extrase CF, CUT, plan cadastral).

2

Analiza de expert

Specialiștii noștri verifică toate sursele oficiale: ANCPI, primărie, registre urbanistice.

3

Redactarea raportului

Compilăm toate constatările într-un document PDF structurat, clar și argumentat.

4

Livrare & Consultanță

Primești raportul cu o sesiune de Q&A pentru a înțelege fiecare constatare.

Pachete & Prețuri

Alege nivelul de protecție
potrivit tranzacției tale

Fiecare pachet este calibrat pentru un tip specific de risc, pentru agenții imobiliare premium, case de avocatură, dezvoltatori și investitori în energie regenerabilă.

Standard
Audit de Bază
Apartament · Casă existentă
€149
⏱ Livrare în 48h*
  • Analiza Certificatului de Urbanism
  • Verificare PUG / restricții de zonă
  • Audit acte de proprietate (CF, extras)
  • Verificare Legea 50/1991
  • Verdict Expert (Green / Caution / Red Flag)
  • Raport PDF structurat
  • Sesiune Q&A 30 min
Comandă Standard
Recomandat
Extins
Audit Proprietate Existentă
Apartament complex · Casă · Vilă
€400 – 500
⏱ Livrare 48–72h*
  • Tot ce include pachetul Standard
  • Analiză istorică proprietate (10+ ani)
  • Verificare litigii active pe ECRIS
  • Audit autorizații de construire emise
  • Verificare regularitate cadastrală ANCPI
  • Analiză conformitate Legea 350/2001
  • Identificare servituți ascunse
  • Raport extins cu anexe documentare
  • Sesiune Q&A 60 min cu expertul
Comandă Extins
Premium
Audit Dezvoltare & Investiție
Teren · Bloc · Parc fotovoltaic
€800 – 1.500
⏱ Livrare la cerere*
  • Tot ce include pachetul Extins
  • Analiză fezabilitate urbanistică completă
  • Verificare PUZ / PUD în curs sau planificat
  • Studiu coeficienți POT / CUT / regim înălțime
  • Identificare zone Natura 2000 / situri protejate
  • Audit avize rețele (energie, gaz, apă, drumuri)
  • Verificare Plan Mobilitate Urbană (PMU)
  • Analiză conexiune rețea electrică (fotovoltaice)
  • Raport tehnic cu scenarii de dezvoltare
  • Recomandări strategice pentru negociere
  • Sesiune de consultanță 90 min
  • Suport post-raport 14 zile
Contactează Expert

* Termenele de livrare sunt orientative și pot suferi modificări în funcție de complexitatea proiectului și volumul documentației primite.

Cine apelează la MRCSolutions

Agenții Imobiliare Premium
Due diligence pentru portofolii de lux și tranzacții complexe cu clienți exigenți.
Case de Avocatură
Rapoarte tehnice de specialitate pentru dosare de contencios administrativ și tranzacții imobiliare.
Dezvoltatori Imobiliari
Validare fezabilitate urbanistică înainte de achiziție teren sau lansare proiect rezidențial/comercial.
Parcuri Fotovoltaice
Audit complet de amplasament: zone protejate, conexiune rețea electrică, restricții aeronautice și de mediu.

Nu semna nimic
fără verdictul nostru

Contactează-ne pentru o evaluare inițială gratuită a complexității proiectului tău.

Scrie-ne acum Vezi pachete